ЩО ТАКЕ ЖИТЛОВИЙ СПІР?

Житловий спір – це конфліктна ситуація, яка виникає в процесі експлуатації житлового фонду при недотриманні встановлених нормативів власниками, наймачами і орендарями житлових і нежитлових приміщень в житлових будинках. Як правило це стосується суперечок щодо режиму користування спільного майна, місцезнаходження меж земельних ділянок сусідів, примусового вселення в житло або виселення з житла, незаконної реєстрації місця проживання (прописки), незаконного арешту нерухомого майна тощо.

Житловим кодексом УРСР передбачений наступний порядок вирішення житлових спорів:

1. адміністративний;

2. судовий;

Адміністративний порядок вирішення спорів передбачає подачу суб’єктом житлових правовідносин права, свободи чи інтереси якого порушені відповідного звернення до компетентних органів (виконкому місцевої ради, державної адміністрації) для вирішення спору. До спорів, які вирішуються в такому порядку відносяться: спори з питань обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, суперечки про виселення з будинків, що загрожують обвалом тощо.

Оскільки юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, які виникають у державі, суб’єкти житлових правовідносин мають право для вирішення спору звернутися безпосередньо до суду.

Судовий порядок вирішення спорів полягає в тому, що суб’єкт житлових правовідносин, який вважає, що порушено його права і свободи, або створені перешкоди для здійснення його прав і свобод, має право на звернення до суду за захистом.

Послуга включає наступні процедури:

В адміністративному порядку:

1. ознайомлення з наданими матеріалами і / або ситуацією, що склалася;

2. пошук способів примирення сторін;

3. розробка тактики поведінки замовника;

4. консультаційна підтримка замовника щодо способу поведінки та порядку вирішення спору;

5. складання звернень;

6. супровід замовника або самостійне представництво інтересів замовника в компетентних органах;

У судовому порядку:

1. ознайомлення з наданими матеріалами і / або ситуацією, що склалася;

2. пошук способів примирення сторін;

3. розробка тактики поведінки замовника;

4. консультаційна підтримка замовника щодо способу поведінки та порядку вирішення спору;

5. складання документів (позовної заяви та ін,) та подання позовної заяви разом з пакетом інших документів та доказів до суду;

6. супровід замовника або самостійне представництво інтересів замовника в судових інстанціях і компетентних органах;

7. оскарження судових рішень в апеляційному та касаційному порядку (за необхідності чи доцільності);

8. подача і супровід виконання державною виконавчою службою судових рішень, що прийняті судом на користь замовника.

ВАРТІСТЬ ПОСЛУГИ:

Вартість юридичних послуг з вирішення житлового спору та строк їх надання залежить від складності та обсягу роботи, і визначається індівідуально.

ПОРЯДОК НАДАННЯ ПОСЛУГИ:

1. Узгодження обсягу робіт.

2. Підписання договору про надання послуги.

3. Досконале вивчення ситуації, збір і аналіз доказової бази.

4. Пошук варіантів примирення сторін або вирішення спору.

5. Розробка тактик оскарження і / або ведення справи в суді та надання рекомендацій щодо поведінки замовника.

6. Ведення справи в суді.

7. Супроводження виконавчого провадження.